Kawasan Kebayoran di Jakarta Selatan seringkali luput dari perhatian saat seseorang mencari kantor. Padahal, wilayah ini memiliki banyak keunggulan yang bisa jadi penentu kenyamanan kerja jangka panjang.
Lingkungannya relatif tenang dibanding pusat kota, aksesnya mudah dijangkau dari berbagai arah, dan fasilitas umum di sekitarnya cukup lengkap. Tidak heran jika banyak bisnis mulai melirik Kebayoran sebagai alternatif yang menarik, terlebih ada beberapa gedung perkantoran seperti Kebayoran Icon Office Building.
Namun, menyewa kantor di lokasi seperti Kebayoran tetap membutuhkan pertimbangan yang cermat. Ada banyak faktor yang tampak sepele tapi bisa sangat mempengaruhi aktivitas harian.
Tips Menyewa Kantor di Kebayoran
Sebelum Anda memutuskan untuk menandatangani kontrak, ada baiknya memperhatikan beberapa hal berikut agar kantor yang Anda pilih benar-benar mendukung kebutuhan tim dan bisnis.
1. Aksesibilitas
Kebayoran memang dikenal strategis, tapi sebaiknya Anda tidak hanya melihat peta. Perhatikan juga jalur kendaraan umum seperti Transjakarta dan KRL. Lokasi kantor yang dekat dengan halte atau stasiun akan sangat membantu mobilitas tim dan klien. Selain itu, akses masuk kendaraan, arah jalan satu arah, dan titik putar balik di sekitar gedung juga layak jadi perhatian.
2. Kapasitas Gedung dan Fasilitas
Beberapa kantor di Kebayoran adalah gedung low-rise atau medium-rise yang memiliki keterbatasan fasilitas seperti jumlah lift atau tempat parkir. Pastikan kapasitas gedung cukup untuk menampung aktivitas perusahaan Anda. Jangan ragu untuk menanyakan ketersediaan ruang parkir, sistem keamanan, dan fasilitas pendukung lainnya seperti musholla atau minimarket di sekitar gedung.
3. Cek Lingkungan Sekitar
Salah satu kelebihan Kebayoran adalah lingkungannya yang lebih tenang dan berorientasi perumahan. Tapi Anda tetap perlu mengecek langsung suasana sekitar kantor, terutama jika kantor berada di jalur padat atau dekat pasar tradisional. Suasana lingkungan sangat mempengaruhi kenyamanan kerja, terutama jika tim Anda membutuhkan konsentrasi tinggi atau sering menerima tamu dari luar.
4. Pastikan Jam Operasional Gedung Sesuai
Ada gedung yang hanya buka pada hari kerja dan tutup di akhir pekan, ada juga yang memberi akses fleksibel untuk penghuni. Anda perlu mencocokkan jam operasional gedung dengan gaya kerja tim Anda. Apakah ada kebutuhan untuk bekerja lembur atau di luar jam kantor? Jika ya, penting memastikan bahwa akses ke gedung tetap tersedia di luar jam standar.
5. Fleksibilitas Sewa
Beberapa perusahaan tumbuh lebih cepat dari perkiraan. Maka, penting untuk memilih gedung yang memberikan opsi ruang tambahan jika sewaktu-waktu Anda butuh menambah kapasitas. Fleksibilitas dalam kontrak juga layak dipertimbangkan. Tanyakan apakah ada sistem sewa jangka pendek, opsi perpanjangan otomatis, atau kemungkinan untuk membeli unit jika nanti dibutuhkan.
Setelah mempertimbangkan semua poin di atas, Anda bisa mulai menyusun daftar gedung kantor yang sesuai. Jika Anda tertarik untuk mencari kantor di kawasan strategis seperti Kebayoran dengan suasana yang nyaman, gedung seperti Kebayoran Icon Office Building bisa jadi salah satu alternatif yang layak dilirik.
Kebayoran Icon Office Building
Kebayoran Icon Office Building adalah gedung kantor baru yang terletak di Jl. Cipulir RT6/RW1, Jakarta Selatan. Gedung ini merupakan bagian dari kawasan Kebayoran Icon dan berdiri berdampingan dengan Kebayoran Icon Mini Office.
Dibangun pada tahun 2017, gedung ini menawarkan ruang kerja modern dengan fasilitas memadai dan suasana yang relatif tenang dibanding kawasan pusat bisnis lainnya.
1. Lokasi Strategis Dekat Transportasi Umum
Kebayoran Icon Office Building berada di titik yang mudah diakses dari berbagai moda transportasi. Stasiun KRL Kebayoran hanya berjarak sekitar 524 meter, sementara Halte Busway Kebayoran Lama bisa dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berjalan kaki. Lokasi ini memudahkan mobilitas karyawan dan klien yang datang menggunakan angkutan umum.
2. Lingkungan Sekitar yang Lengkap dan Nyaman
Gedung ini dikelilingi berbagai fasilitas umum yang mendukung aktivitas harian. Gandaria City Mall hanya berjarak 897 meter dari gedung, memberikan akses cepat ke tempat makan, toko, dan kebutuhan lain. Untuk urusan akomodasi, terdapat beberapa hotel berbintang seperti Veranda Hotel dan Sheraton Grand Jakarta yang berada tidak jauh dari lokasi kantor.
3. Ukuran Ideal untuk Tim Kecil hingga Menengah
Dengan total luas bangunan 5.439 meter persegi dan rata-rata luas per lantai sekitar 777 meter persegi, Kebayoran Icon Office Building cocok untuk perusahaan yang sedang berkembang. Jumlah lantai mencapai tujuh, cukup memberikan fleksibilitas layout tanpa membuat gedung terasa terlalu besar atau berlebihan.
4. Fasilitas Lift dan Jam Operasional yang Sesuai
Gedung ini dilengkapi dua lift penumpang yang melayani seluruh lantai. Jam operasionalnya adalah Senin hingga Jumat, mulai pukul 07.00 sampai 18.00. Meskipun tidak buka di akhir pekan, jam ini sudah mencukupi bagi banyak perusahaan yang bekerja di hari dan jam kantor biasa.
5. Pilihan Sewa dan Strata untuk Fleksibilitas Bisnis
Kebayoran Icon Office Building menawarkan dua skema: ruang kantor dapat disewa atau dibeli (strata). Ini memberi fleksibilitas bagi perusahaan dalam merencanakan penggunaan ruang jangka panjang. Anda bisa memilih untuk menyewa lebih dulu, lalu mempertimbangkan kepemilikan jika sudah yakin dengan lokasi dan performa bisnis di area tersebut.
Jika Anda sedang mencari kantor di area Jakarta Selatan yang seimbang antara ketenangan dan kemudahan akses, Kebayoran adalah kawasan yang patut dipertimbangkan. Gedung seperti Kebayoran Icon Office Building menunjukkan bahwa Anda tidak selalu harus berada di tengah CBD untuk mendapatkan kenyamanan kerja dan akses yang strategis.
Untuk mengeksplorasi lebih banyak pilihan gedung kantor di Kebayoran dan kawasan lain di Jakarta, Anda bisa menemukan informasi lengkap di Sewa KantorCBD. Situs ini menyediakan lebih dari 500 database gedung kantor terbaru yang bisa Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan rencana bisnis Anda.
